지난 포스팅에서는 최근 리모델링 사업이 대두가 되고 있어 기존의 재건축과의 차이점을 비교분석을 해보았었습니다. 오늘 포스팅에서는 "리모델링사업의 절차"에 대하여 한눈에 알아보기 쉽도록!! 정리해 보겠습니다. 리모델링 사업의 절차 첫째, 입주자 대표회 등 추진위원회를 구성합니다. 추진위원회를 구성함과 동시에 리모델링 기본계획을 수립합니다. 둘째, 전체 소유자의 2/3, 각 동의 1/2 이상의 동의를 얻어 리모델링 주택조합을 설립합니다. 이후 시장, 군수, 구청장에게 조합설립인가 신청을 합니다. 셋째, 시공자 및 설계자, 또는 정비업체 까지 사업의 진행을 위한 협력사 선정을 합니다. 이때 '주택법' 제66조 4항에 의거해 경쟁입찰로 선정하여야 합니다. 그러나 2회이상 입찰에 실패할 경우 1개의 업체와 수의계..

현재 우리나라 전반적으로 노후된 주거지역들이 점차 늘어나고 있는 추세입니다. 그리하여 제가 계속해서 소규모주택정비사업(가로주택정비사업, 소규모재건축사업)소규모 재건축사업)에 대하여 설명을 드리곤 했었는데요. 오늘은 소규모주택정비사업 외에 최근 건축시장에서 야기되고 있는 "리모델링" 에 대하여 기존의 재건축과 비교하여 설명드리도록 하겠습니다. 리모델링? 재건축? 차이점을 알아보자!! 1. 리모델링, 재건축의 용어 정의 1-1. 리모델링이란? - 건축물의 노후화를 억제하거나 기능 향상 등을 위하여 대수선 하거나 일부 증축하는 행위를 말한다. 1-2. 재건축이란? - 기존의 낡은 아파트나 연립주택지구를 허물고 다시 짓는 것을 말한다. 2. 리모델링, 재건축 비교 분석 (차이점) 1. 리모델링은 건축물의 노후화..

지난 6월, 서울특별시에서는 소규모주택정비사업 중에 하나인 소규모재건축사업 업무처리기준을 시행하였습니다. 오늘은 "서울특별시 소규모재건축사업 업무처리기준"을 분석하여 알아보도록 하겠습니다. 1. 목적 - 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법(이하 “소규모주택정비법”이라 한다)」에 따라 서울특별시에서 추진되는 소규모재건축사업에 필요한 사항을 규정함을 목적 - 소규모재건축사업의 관련 규정과 정합성을 유지함을 원칙으로 하고, 사업의 신속한 추진 및 활성화를 목표! 2. 적용범위 및 원칙 - 「소규모주택정비법」에 의해 소규모재건축사업 시행과 관련하여 사업계획을 수립하는 사업시행자와 관련 협의 및 심의, 사업시행계획을 인가하는 행정기관의 장은 이 기준을 따름. - 「소규모주택정비법」, 「도시 및 주거환경 정비..

안녕하세요~ 경제적 자유를 얻기 위하여 하루하루 고민하고~ 공부하고~ 실행 중인 "달이 꾸는 꿈"입니다. 저는 항상 제가 일하는 "건축" 분야가 주된 관심사이긴 하지만 건축과 연계된 "부동산" 분야에도 많은 관심을 가지고 있답니다. 최근 들어서는 "경매" 분야에 특히 관심을 가지게 되어, 어떻게 공부해야 할지 인터넷도, 유튜브도, 서점의 책도 다양하게 많이 찾아보았습니다. 부동산 투자에 대한 준비를 유튜브 및 인터넷 여기저기서 좋다는 책들도 여러 권 구매하여 읽으며, 독학으로 부동산 투자에 대한 준비를 준비했었습니다. 혼자 공부를 하다 보니 궁금한 점이 생기면 인터넷을 찾아보곤 했는데 속시원히 해결이 안 될 때가 많았습니다. 그래서 오프라인 강좌가 있으면 찾아가서 공부를 해볼까?라는 생각을 하던 시점....

건축사사무소에 다니는 저는 소규모주택정비사업(가로주택정비사업, 소규모재건축사업)을 진행하기 전 그 사업지의 위치 및 환경에 따른 사업성이 어느 정도 나오는지.. 최우선적으로 사전검토가 필요합니다. 이번 글은 가로주택정비사업을 진행하기 전, 기본적인 사업성 분석 서비스를 무료로!! 건축 담당자가 아닌 어느 누구나~ 이용할 수 있는!! 방법을 설명드리도록 하겠습니다. LH가로주택정비사업 사업성 분석 서비스 이 사이트는 아직 건축사사무소에 다니며 실무를 진행하는 분들도 잘 모르는 사이트입니다. 그러나 이번 포스팅을 통해, 건축업무를 하시는 분들, 그밖에 가로주택정비사업을 진행하시는 사업시행자 및 관계자분들과 함께 정보 공유를 하고자 합니다~ 끝까지 잘 지켜봐 주세요^^ 첫째. LH가로주택정비사업 사업성 분석 ..

"제주도 한 달 살기"를 하는 동안 우리는 교통 부분은 어떻게 해결해야 할까? 그래서 오늘은 제주도 한 달 살기를 하는 동안 가장 효율적인 교통편이 무엇인지.. 가격 + 성능, "가성비"를 고려해서 제가 선택하고 실행한 방법을 소개해 드릴게요 (이번에 소개해드리는 글은 어떠한 광고 글이 아닌 순수 제 돈 들여 이용한 내 돈 내산 소개글입니다^^) 1. 대중교통을 이용할 것인가? 2. 렌터카를 이용할 것인가? 3. 제주도 탁송을 이용할 것인가? 크게 3가지를 고민 이 되었습니다. 이번 제주도 한 달 살기는 휴식의 목적이면서도.. 너무 불편하지 않았으면 좋겠다는 생각이 컸습니다. 그래서 대중교통은 제외하고, 렌터카와 제주도 탁송 2가지 사항을 고려하게 되었습니다. 첫째, 제주도 렌터카 현재 상황입니다. 최근..