오늘은 소규모주택정비사업 진행 시 조합설립 창립총회 이후부터 업체선정 총회까지 어느 정도의 시간이 소요가 되는지 확인해 보도록 하겠습니다. 전체적인 절차를 확인해 보고 싶다면 아래 링크를 확인해 보시면 좋을 거 같습니다. https://moonn.tistory.com/8 [개념] _ 소규모 주택정비사업 추진절차 및 주요업무① [가로주택/소규모재건축사업] 오늘은 "소규모주택 정비사업 추진절차 및 주요 업무"에 대해서 소개해 보겠습니다. 추진절차를 총 3단계로 나누어 1. 준비단계 2.시행단계 3. 완료단계 로 구성하였습니다. 또한 각 사업의 단계 moonn.tistory.com https://moonn.tistory.com/9 [개념] _ 소규모 주택정비사업 추진절차 및 주요업무② [가로주택/소규모재건축사..

2021. 10. 09. 토요일 1) 오세훈표 '신속통합' 재개발 공모 시작... 발 빨라진 정비구역들 2) 비규제효과.. 활기 띠는 강원도 부동산 시장 3) 지방 매수세, 수도권 추월... 갭 투자 발 '깡통전세' 우려 4) "조금만 버터자"... 10월 중개 수수료 개편 앞두고 현장선 눈치싸움 5) 이다영 비밀결혼?... 남편"상습적 폭언, 폭행에 정신과 다닌다" 1. 오세훈표 '신속통합' 재개발 공모 시작... 발 빨라진 정비구역들 - 기존 정부가 추구하던 공공재개발에서, 오세훈표 '민간재개발'인 '신속통합기획' 공모 시작 - 도시재생사업의 성격이 '보존' → '개발' 변화 되며 시민들의 적극성을 유도. - 서계동, 수유동 등 공모 참여를 위해 주민동의율 30%를 얻는 중. - 임대주택 증설, 시행..

21. 10. 05. (화요일) 1. 헌 집 주고 새집 받고 싶은데... '재건축 vs 리모델링' 뭐가 낫나 - 재건축, 리모델링 갈등 빚는 단지 늘어 - 두 사업을 할 때 가장 중요한 것은 용적률! (통상 용적률이 낮은 단지가 향후 재건축이나 리모델링 후 일반분양으로 더 많은 수익 발생) - 재건축, 리모델링의 사업절차가 상이하여 장단점이 확실하기 때문에, 단기간 끝나지 않는 두 사업 모두 사업절차를 충분히 이해하고 진행하여야 함. 리모델링, 재건축 한눈에 알아보자! : http://reurl.kr/3ED12C465OY 뉴스기사 : http://reurl.kr/3ED12C464UD 2. "연 2%대로 2억 7000만원 대출" 토스 뱅크의 파격행보 - 국내 3호 인터넷 전문은행 토스뱅크가 정식 출범 - ..

2021. 10. 02. (토) 1. 기존 건축물 해체 후 높이 늘리는 재축조, '개축' 행위 아냐 - 기존 건축물의 전부를 해체하고 건축물을 다시 축조하면서 높이를 늘리는 행위 → '개축'에 해당되지 않는다는 유권해석이 나옴. - '법제처'는 기존 건축물과 연면적 합계는 동일하지만, 기존 건축물의 높이를 초과하는 경우 개축에 해당되지 않음. 즉, 증축에 해당함. - 건축 : 건축물을 신축, 재축, 개축, 재축하거나 건축물을 이전하는 것. - 개축 : 기존 건축물의 전부 또는 일부를 해체하고 그 대지에 종전과 같은 규모의 범위에서 건축물을 다시 축조하는 것. - 증축 : 기존 건축물이 있는 대지에서 건축물의 건축면적, 연면적, 층수 또는 높이를 늘리는 것. 뉴스자료 : http://reurl.kr/3EA..

현재 우리나라 전반적으로 노후된 주거지역들이 점차 늘어나고 있는 추세입니다. 그리하여 제가 계속해서 소규모주택정비사업(가로주택정비사업, 소규모재건축사업)소규모 재건축사업)에 대하여 설명을 드리곤 했었는데요. 오늘은 소규모주택정비사업 외에 최근 건축시장에서 야기되고 있는 "리모델링" 에 대하여 기존의 재건축과 비교하여 설명드리도록 하겠습니다. 리모델링? 재건축? 차이점을 알아보자!! 1. 리모델링, 재건축의 용어 정의 1-1. 리모델링이란? - 건축물의 노후화를 억제하거나 기능 향상 등을 위하여 대수선 하거나 일부 증축하는 행위를 말한다. 1-2. 재건축이란? - 기존의 낡은 아파트나 연립주택지구를 허물고 다시 짓는 것을 말한다. 2. 리모델링, 재건축 비교 분석 (차이점) 1. 리모델링은 건축물의 노후화..

지난 6월, 서울특별시에서는 소규모주택정비사업 중에 하나인 소규모재건축사업 업무처리기준을 시행하였습니다. 오늘은 "서울특별시 소규모재건축사업 업무처리기준"을 분석하여 알아보도록 하겠습니다. 1. 목적 - 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법(이하 “소규모주택정비법”이라 한다)」에 따라 서울특별시에서 추진되는 소규모재건축사업에 필요한 사항을 규정함을 목적 - 소규모재건축사업의 관련 규정과 정합성을 유지함을 원칙으로 하고, 사업의 신속한 추진 및 활성화를 목표! 2. 적용범위 및 원칙 - 「소규모주택정비법」에 의해 소규모재건축사업 시행과 관련하여 사업계획을 수립하는 사업시행자와 관련 협의 및 심의, 사업시행계획을 인가하는 행정기관의 장은 이 기준을 따름. - 「소규모주택정비법」, 「도시 및 주거환경 정비..