오늘은 소규모주택정비사업 진행 시 조합설립 창립총회 이후부터 업체선정 총회까지 어느 정도의 시간이 소요가 되는지 확인해 보도록 하겠습니다. 전체적인 절차를 확인해 보고 싶다면 아래 링크를 확인해 보시면 좋을 거 같습니다. https://moonn.tistory.com/8 [개념] _ 소규모 주택정비사업 추진절차 및 주요업무① [가로주택/소규모재건축사업] 오늘은 "소규모주택 정비사업 추진절차 및 주요 업무"에 대해서 소개해 보겠습니다. 추진절차를 총 3단계로 나누어 1. 준비단계 2.시행단계 3. 완료단계 로 구성하였습니다. 또한 각 사업의 단계 moonn.tistory.com https://moonn.tistory.com/9 [개념] _ 소규모 주택정비사업 추진절차 및 주요업무② [가로주택/소규모재건축사..

우리가 살고 있는 이 땅에는 수많은 건축물들이 있습니다. 그러나 이 건축물에는 각각 용도별로 건축물의 종류가 나뉘어 있는 상황입니다. 건축을 전공하고 있는 저뿐만 아니라, 부동산(주거, 상가 등)을 매매하려는 분들은 각자의 목적에 맞는 건축물의 용도를 필수적으로 확인하여야 합니다. 그 이유는 각각의 용도에 맞게 적용되는 법규 사항들이 제각각 다르기 때문에, 각 해당 용도에 맞는 법규들을 확인하여야 합니다. 그래서, 오늘은 건축법 시행령 제3조의 5에서 정의하고 있는 용도별 건축물의 종류에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 위에 보시다시피 건축법에서 총 29가지 용도별 건축물의 종류로 구분하고 있습니다. 이 중 저희가 가장 많이 다루는 시설이 [단독주택 / 공동주택 / 제1종 근린생활시설 / 제2종 근린생활시..

지난 포스팅에서 계속해서 리모델링에 대하여 설명드렸습니다. [개념] _ 리모델링 사업 절차! 한눈에 알아보자! 지난 포스팅에서는 최근 리모델링 사업이 대두가 되고 있어 기존의 재건축과의 차이점을 비교분석을 해보았었습니다. 오늘 포스팅에서는 "리모델링사업의 절차"에 대하여 한눈에 알아보기 쉽 moonn.tistory.com [개념] _ 리모델링? 재건축? 차이점을 알아보자! 현재 우리나라 전반적으로 노후된 주거지역들이 점차 늘어나고 있는 추세입니다. 그리하여 제가 계속해서 소규모주택정비사업(가로주택정비사업, 소규모재건축사업)소규모 재건축사업)에 대 moonn.tistory.com 건축법에서 리모델링이라 함은, 건물의 노후화를 억제하거나 기능 향상을 위하여 대수선 또는 일부 증축, 개축하는 행위 라고 정의하..

지난 포스팅에서는 최근 리모델링 사업이 대두가 되고 있어 기존의 재건축과의 차이점을 비교분석을 해보았었습니다. 오늘 포스팅에서는 "리모델링사업의 절차"에 대하여 한눈에 알아보기 쉽도록!! 정리해 보겠습니다. 리모델링 사업의 절차 첫째, 입주자 대표회 등 추진위원회를 구성합니다. 추진위원회를 구성함과 동시에 리모델링 기본계획을 수립합니다. 둘째, 전체 소유자의 2/3, 각 동의 1/2 이상의 동의를 얻어 리모델링 주택조합을 설립합니다. 이후 시장, 군수, 구청장에게 조합설립인가 신청을 합니다. 셋째, 시공자 및 설계자, 또는 정비업체 까지 사업의 진행을 위한 협력사 선정을 합니다. 이때 '주택법' 제66조 4항에 의거해 경쟁입찰로 선정하여야 합니다. 그러나 2회이상 입찰에 실패할 경우 1개의 업체와 수의계..

현재 우리나라 전반적으로 노후된 주거지역들이 점차 늘어나고 있는 추세입니다. 그리하여 제가 계속해서 소규모주택정비사업(가로주택정비사업, 소규모재건축사업)소규모 재건축사업)에 대하여 설명을 드리곤 했었는데요. 오늘은 소규모주택정비사업 외에 최근 건축시장에서 야기되고 있는 "리모델링" 에 대하여 기존의 재건축과 비교하여 설명드리도록 하겠습니다. 리모델링? 재건축? 차이점을 알아보자!! 1. 리모델링, 재건축의 용어 정의 1-1. 리모델링이란? - 건축물의 노후화를 억제하거나 기능 향상 등을 위하여 대수선 하거나 일부 증축하는 행위를 말한다. 1-2. 재건축이란? - 기존의 낡은 아파트나 연립주택지구를 허물고 다시 짓는 것을 말한다. 2. 리모델링, 재건축 비교 분석 (차이점) 1. 리모델링은 건축물의 노후화..

지난 6월, 서울특별시에서는 소규모주택정비사업 중에 하나인 소규모재건축사업 업무처리기준을 시행하였습니다. 오늘은 "서울특별시 소규모재건축사업 업무처리기준"을 분석하여 알아보도록 하겠습니다. 1. 목적 - 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법(이하 “소규모주택정비법”이라 한다)」에 따라 서울특별시에서 추진되는 소규모재건축사업에 필요한 사항을 규정함을 목적 - 소규모재건축사업의 관련 규정과 정합성을 유지함을 원칙으로 하고, 사업의 신속한 추진 및 활성화를 목표! 2. 적용범위 및 원칙 - 「소규모주택정비법」에 의해 소규모재건축사업 시행과 관련하여 사업계획을 수립하는 사업시행자와 관련 협의 및 심의, 사업시행계획을 인가하는 행정기관의 장은 이 기준을 따름. - 「소규모주택정비법」, 「도시 및 주거환경 정비..